Opportunité à saisir !! Actif Invest a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison de commerce combinant un espace commercial avec un grand triplex 4 chambres en superbe état. Idéalement située dans le centre de Couillet proche de toutes les commodités (arrêt de bus, commerces, écoles, gare) et des grands axes.
Parfait pour une grande famille souhaitant profiter de l’ensemble du bien, ou pourquoi pas un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle.
Composition :
Rez-de-chaussée (71M²) : Un bel espace commercial de +/- 36 m² très lumineux avec une grande vitrine, une arrière pièce de stockage (12 m²) incluant un WC séparé, et une chaufferie avec accès extérieur.
1er étage (64m²): Un Hall, un grand salon, une cuisine entièrement équipée avec garde-manger, une salle de jeux/bureau et une SDB avec WC.
2ème étage (66m²) : Un hall de nuit desservant 3 grandes chambres dont une avec possibilité d’aménager une SDB/dressing.
3ème étage (43m²) : Un hall de nuit avec une immense chambre (36m²) récemment rénovée.
Grenier (26m²) : Accessible par une trappe et entièrement isolé, parfait pour un espace supplémentaire selon vos besoins.
Extérieur : Une petite cour.
Le bien offre également des caves dont vous pouvez réellement tirer profit.
Infos techniques : Compteur électrique Mono-horaire, châssis DV avec volets électriques télécommandés, chauffage centrale au mazout, raccordé aux égouts, compteur gaz, bonne toiture en tuiles avec Velux. Maison avec un PEB de classe B, garantissant une faible consommation énergétique etc …
RC : 1264€
Ce bien polyvalent est une opportunité rare sur le marché, il offre un immense potentiel et un super rapport qualité/prix.
FO APD : 244 900€ sous réserve d’acceptation des propriétaires – (L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçus)
Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite contactez-nous au 0499/75.36.40
INFORMATIONS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUELLE
Rue Emile Vandervelde 22 - 6010 Couillet
| Référence | 6611458 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 236 m² |
| Surface du terrain | 100 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Largeur front de rue | 5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 90 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 20.77 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16.07 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.29 m² |
| Chambre 4 (surface) | 35.78 m² |
| Surface nette | 236 m² |
| Largeur de façade | 5 |
| Profondeur terrain | 21 |
| Cuisine (surface) | 17.75 m² |
| Caves (surface) | 23.66 m² |
| Grenier (surface) | 26.27 m² |
| Bureau (surface) | 7.15 m² |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 21 |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Bureau/commerce | Oui |
| Cage d'escalier | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Marque de lave-vaisselle | de la marque Siemens |
| Bureau/commerce (surface) | 27.33 m² |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | type électrique |
| Transports en commun (distance (m)) | 80 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 950 |
| Piscine | Non |
|---|
| Fenêtres | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
| Type de éclairage | spots encastrés |
| Type de éclairage | spots |
| Revenu cad. indexé (montant) | 1264 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Chambre 4 (revêtement de sol) | parquet |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2900 |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 158 |
| E total (Kwh/an) | 47813 |
| PEB code unique | 20250228022871 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/02/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 28/02/2025 |
