Description
Actif Invest à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier situé dans un quartier en pleine expansion de Dampremy, cette maison 4 façades présente un potentiel incroyable pour investisseurs ou entrepreneurs en quête d'un projet unique. Sur une parcelle généreuse de +/- 1800 m², ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et de développement.
Composition :
Rez de chaussée (90 m²) : Un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine non équipée et une SDB avec WC. Toutes les pièces sont en enfilade et disposent de 2 entrées séparées.
Etage (68m²): Un hall de nuit desservant les 4 chambres (10m²/11m²/22m²/16m²).
Grenier : Accessible par un escalier fixe pouvant être aménagé en plusieurs chambres supplémentaires.
Le bien offre également des caves et un immense jardin dont vous pouvez réellement tirer profit.
Infos techniques : Compteur bi-horaire avec une nouvelle installation à prévoir, châssis SV, raccordé aux égouts, toiture à revoir, poêle au bois, production d’eau chaude sur boiler, immeuble exempt de PEB etc ...
Caractéristiques principales :
- Superficie du terrain : 1800 m²
- Chambres : 4 chambres spacieuses
- Garages : 7 garages à terminer dont 2 en tôles
- État : Bien à rénover entièrement
Potentiel d'investissement : Avec un terrain de cette taille, les possibilités sont infinies. Imaginez la création d'un magnifique jardin, d'un espace de détente ou même concilier vie professionnelle et privée pour les marchands de voitures. Que vous soyez un investisseur visionnaire ou une personne à la recherche d'un projet passionnant, cette propriété est faite pour vous.
RC : 920€
Ce bien, nécessitant une rénovation complète, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché avec un rapport qualité/prix imbattable !
FO APD : 124 900€ sous réserve d’acceptation des propriétaires – (L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçus)
Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite contactez nous au 0499/75.40.60
INFORMATIONS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUELLE
Adresse
Rue des Combattants 40 - 6020 Dampremy
Documents
Général
| Référence |
6600036 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1559 m² |
| Garage |
Oui |
| Surface habitable |
163 m² |
| Surface du terrain |
1806 m² |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (type) |
bois |
| Sdb (type) |
bain |
En chiffres
| Largeur front de rue |
9 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
247 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
11.34 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.25 m² |
| Chambre 3 (surface) |
22.5 m² |
| Chambre 4 (surface) |
15.53 m² |
| Surface brute |
272 m² |
| Surface nette |
163 m² |
| Largeur de façade |
6 |
| Profondeur terrain |
95 |
| Salle de séjour (surface) |
25.69 m² |
| Salle à manger (surface) |
15.3 m² |
| Cuisine (surface) |
10.77 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
11.63 m² |
| Caves (surface) |
43.4 m² |
| Grenier (surface) |
26.28 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
26 m² |
| Nbre de pièce(s) (nombre) |
15 |
Divers
| Salle à manger |
Oui |
| Cage d'escalier |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
À proximité
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2800 |
Équipements techniques
| Fenêtres |
Oui |
| Châssis (type) |
bois |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant |
ouest |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
