Immeuble mixte - à vendre - 6060 Charleroi Gilly - À partir de 219 900 €

Description

Avis aux investisseurs !! Immeuble de rapport à ne pas manquer ! Situé à Gilly à proximité de toutes commodités (arrêt de bus, commerces, écoles, gares…) et des grands axes.

Immeuble composé de 2 appartements et 1 rez commercial.

Composition :

RDC : Surface commerciale d’une superficie de +/- 88m² à rénover : Idéal pour profession libérale, bureau ou salon de coiffure : Comprenant espace commerciale, réserve, cuisine, SDB avec WC + un hall d’entrée commun.

1^er étage un appartement 2 chambres de +/- 80m² : Composé d’un salon, une cuisine équipée neuve avec coin repas ainsi qu’une SDB avec WC. Loué 500€/mois. PEB : Classe D – 272 Kwh/m².an – code unique 20171217005638.

2 iéme étage un appartement 1 chambre de +/- 60m² : Composé d’un hall desservant le salon/coin cuisine, la chambre ainsi que la SDB avec WC. Loué 500€/mois. PEB : Classe C – 202 Kwh/m².an – code unique 20171217005740.

L’immeuble offre également des caves et un jardin.

Infos techniques : 3 Compteurs électriques (conforme), un compteur eau, un compteur gaz, châssis DV en PVC, raccordé aux égouts, chauffage central au mazout (Collectif), 2 nouveaux poêles à pellets avec conduits double paroi inox, production d’eau chaude sur boiler….

RC : 1680€

FO APD : 219 900€ sous réserve d’acceptation des propriétaires – (L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçus)

Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite contactez nous au 0499/75.36.40

INFORMATIONS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUELLE

Adresse

chaussee de Lodelinsart 374 - 6060 Charleroi Gilly

Général

Référence	5537817
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	50 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	238 m²
Surface du terrain	182 m²

Bâtiment

Année de construction	1930
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	98
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	4
Chambre 1 (surface)	14.7 m²
Chambre 2 (surface)	20.6 m²
Chambre 3 (surface)	25 m²
Largeur de façade	7
Salle de séjour (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Possibilité profession libérale (surface)	90 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Oui
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	im. rapport mixte
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	400
Écoles (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	180
Autoroute (distance (m))	650

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	300/R/2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1A 82 Ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1680 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Charges & Rendement

Loué	Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	22/08/2006

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	202
E total (Kwh/an)	15012
PEB code unique	20171217005740
PEB valide jusqu'au (datetime)	17/12/2027
Date du PEB (datetime)	17/12/2017

Négociations

Date de l'estimation	25/09/2023